Phoenix Handelshaus
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Wir bringen deine Immobilie sicher zum Käufer.
Von der ersten Immobilienbewertung über die optimale Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss: Wir begleiten dich in jedem Schritt und machen den Verkauf für dich transparent, stressfrei und erfolgreich.
Wenn das deine Immobilie ist:
✅ Mehrfamilienhaus oder Grundstück in Köln oder Umgebung
✅ ab 1.000.000€ bzw. 7 Wohneinheiten
Dann sichere dir jetzt dein unverbindliches Angebot und erhalte eine kostenlose & realistische Einwertung deiner Immobilie durch unseren Experten Matthias Wünsch von der Heyden.
Immobilie verkaufen – einfacher gesagt als getan
Wer nicht rechtzeitig die richtigen Schritte einleitet, riskiert finanzielle Einbußen.
Was zunächst selbstverständlich klingt – ein schneller Verkauf zum besten Preis – wird in der Realität für viele Eigentümer zu einer echten Herausforderung:
Während der Markt immer komplexer wird, verlieren viele Verkäufer wertvolle Zeit und bares Geld. Schon eine falsche Einschätzung kann tausende Euro Unterschied ausmachen.
Die Lösung: professionelle Begleitung.
Früh die richtigen Entscheidungen zu treffen, bedeutet später mehr Sicherheit, weniger Stress und den bestmöglichen Verkaufspreis.
Über uns
über 25 Jahre Erfahrung
350 Mio Volumen aus Objektverkäufen
Persönliche Beratung
100% zuverlässig
Über Matthias Wünsch von der Heyden:
Immobilienmakler und Geschäftsführer bei phoenix Handelshaus
Meine Passion liegt in der modernen und innovativen Vermarktung von Immobilien.
Seit der Gründung im Jahr 2000 ist das phoenix Handelshaus erfolgreich am Markt tätig und vereint langjährige Erfahrung sowie fundiertes Know-how rund um Werte, Potenziale und Prozesse im Immobilienbereich.
Ein wesentliches Differenzierungsmerkmal meiner Arbeit ist mein Full-Service-Modell, das Verkäufern einen außergewöhnlich einfachen und sicheren Prozess bietet: Alle Verkäufer-Formalitäten wie die Einsicht in die Bauakte, Altlasten, Baulasten, den amtlichen Lageplan, Grundbuchauszug und Energieausweis werden per Vollmacht vollständig für Dich abgewickelt. Dieses Modell reduziert Deinen Aufwand auf ein Minimum und unterstreicht mein Leistungsversprechen – maximale Entlastung bei zugleich höchster Professionalität.
Transparenz, Ehrlichkeit und Kundenorientierung stehen bei mir dabei stets im Vordergrund.
Exklusive Vermarktungs-möglichkeiten
Profitiere von meinem Zugang zu qualifizierten Kaufinteressenten und Vermarktungskanälen, die weit über die gängigen Plattformen hinausgehen – für eine schnelle und erfolgreiche Vermittlung.
Rundum-sorglos-Begleitung
Mit Deiner Vollmacht übernehme ich die komplette Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen – so reduziert sich Dein Arbeitsaufwand auf ein Minimum. Ich begleite Dich dabei transparent durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis zum Notartermin.
Professionelle Beratung
Ich biete Dir kostenlose, professionelle Beratung zu allen Aspekten des Immobilienverkaufs – verständlich, ehrlich und individuell auf Deine Situation zugeschnitten.
Marktkenntnis & Expertise
Dank 25 jähriger Erfahrung kenne ich den lokalen Markt, seine Besonderheiten und Preisentwicklungen. Dadurch kann ich Deine Immobilie optimal positionieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Unterstützung bei der Verkaufsabwicklung
Ich unterstütze Dich bei der Vorbereitung aller Verkaufsunterlagen, bei der Käuferprüfung mit Bonitätsprüfung sowie bei der Erstellung des Kaufvertrags und den Vertragsverhandlungen – für einen reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess.
Attraktives Mehrfamilienhaus
Ort: Oberhausen
Verkaufspreis: Soll auf Wunsch der Eigentümer nicht deklariert werden
Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien und Tiefgarage in unter drei Monaten verkauft .
Exklusive Wohnungen
Ort: Gaggenau
Verkaufspreis: Soll auf Wunsch der Eigentümer nicht deklariert werden
50 Wohnungen mit Tiefgarage und 5200 m² Wohnfläche. 6 Monate von der Auftragserteilung bis zu Beurkundung.
Moderner Neubau
Ort: Emmericht am Rhein
Verkaufspreis: 19.500.000 €
85 Wohneinheiten, Neubau mit Blockheizkraftwerk und 6300 m² Wohnfläche.
Wähle die Art deiner Immobilie
So läuft die Zusammenarbeit ab:
1
Formular absenden:
Fülle das Formular in nur 90 Sekunden aus, indem Du kurz die Informationen Deiner Immobilie einträgst.
2
Vor-Ort-Termin:
Du erhälst von mir eine kostenfreie & realistische Einwertung Deiner Immobilie vor Ort oder digital.
3
Strategie planen:
Wir erarbeiten kostenlos & unverbindlich eine maßgeschneiderte Strategie für Deinen Immobilienverkauf.
Deine Fragen an uns
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie im Durchschnitt?
Die Verkaufsdauer variiert je nach Lage, Objekt und Preisniveau. Wir liefern Dir eine realistische Einschätzung auf Basis aktueller Marktanalyse und vergleichen ähnliche Transaktionen in Deiner Umgebung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typische Dokumente: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, ggf. Mietverträge oder Sondernutzungsrechte – wir helfen beim Zusammensuchen und prüfen auch benötigte Nachweise
Warum sollte ich Sie wählen und nicht einfach privat verkaufen?
Ein Immobilienverkauf ist komplex und emotional. Mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis, rechtlicher Sicherheit und digitalen Reichweite erzielst Du meist schneller einen besseren Preis – sicher und effizient.
Für welche Immobilien eignet sich Ihr Service?
Der Service richtet sich an Verkäufer von:
- Mehrfamilienhäusern
- Grundstücken
in Köln und Umgebung, insbesondere bei Objekten ab ca. 1.000.000 € oder mit 7+ Wohneinheiten.
Wie kann ich ein Angebot oder eine Beratung anfordern?
Du kannst direkt über die Website ein unverbindliches Angebot oder Beratungsgespräch anfragen – das geht schnell und ohne Verpflichtung.
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